西安市疫情房租政策最新（疫情防控西安政策）
疫情期间租房费可以减免吗
〖A〗、疫情期间租房费是否可以减免，取决于具体的合同内容和当地政策，但一般存在减免的可能性。法律依据 根据《合同法》第117条之规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，可以被视为不可抗力因素。
〖B〗、疫情期间公租房的租金能否减免，主要取决于当地政府的政策和法规，以及租赁合同的具体条款。首先，从法律依据上看，《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，可以被视为不可抗力因素。
〖C〗、因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施、配套支持政策及地方政策细化五个方面。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。
未被政府强制关闭 若写字楼或工厂在疫情期间并未被有关政府强制关闭，承租人仍可以继续占有及使用租赁房屋，则承租人不可以主张延长租期或减免租金。
武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号），且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。
经营确受疫情影响：即使政府未强制关停，但如果经营确实受到了疫情的影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所（如酒吧、舞厅、酒楼等），承租人选择不继续使用租赁房屋的，也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
对减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。安徽省财政厅和国家税务总局安徽省税务局发布的关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知：对小微企业和个体工商户自用的房产、土地，免征3个月的房产税、城镇土地使用税。
西安有效应对疫情促进经济平稳发展的若干措施(暂行)解读
这一措施旨在促进旅游业复苏，提振旅游市场信心。综上所述，西安市政府出台的这些暂行措施涵盖了防疫用品生产、企业职业培训、土地出让金缴纳和不动产登记、房租减免、企业生产经营保障、融资成本降低、防疫体系建设以及旅游业恢复发展等多个方面，旨在有效应对疫情挑战，促进经济平稳发展。
例如，西安市政府印发的《关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施（暂行）》中，就明确规定了从2月份开始免收3个月房租的条件和范围。陕西省也发布了《陕西省应对新冠肺炎疫情支持中小微企业稳定健康发展的若干措施》，其中同样规定了承租国有资产类经营用房的中小微企业可以享受房租减免的政策。
月12日，西安市自然资源和规划局发布了关于贯彻落实《西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知，保障疫情防控期间土地市场稳定有序。 通知共有10项内容，包括调整土地出让方式和出让时间，分期缴纳土地出让价款等。 核心内容包括： 调整土地公开出让方式，采取网上挂牌方式。
在此之前，2月12日，陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》，包括支持疫情防控项目建设先行用地、调整公开出让土地的时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期等十项措施。
电话号码可百度 西安市文件规定：对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的非国有企业，暂定从2月份开始免收3个月房租。
因新冠疫情,可延长租期或减免租金么?
〖A〗、对于存在转租情况，因疫情防控导致的损失应由出租人、承租人和次承租人根据公平原则，通过减免租金、延长租期等形式合理分担。 如果协商不成，可诉至法院，由法院依据公平原则作出合理合法判决。 疫情期间不减免房租并不属于违法行为，该行为属于不可抗因素导致的，相关情况可以由双方协商处理，可以合理减免租金。
〖B〗、疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。
〖C〗、其中，2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。国有房屋出租单位可采取免收、退还或免费延长合同租期等方式实施。
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