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上海楼市重启一个月:新房加快入市,成交明显回升
〖A〗、上海楼市重启一个月：新房加快入市，成交明显回升 7月1日，上海楼市在经历两个月的交易停滞后，随着全面复工复产的推进，几乎是在一夜之间回暖，并且热度迅速从土地市场传递至销售市场。新房市场加速入市 作为上海楼市复工的开端，首轮土拍揽金835亿元，使上海成为全国第一轮集中供地中的收金第一名。
〖B〗、随着上海疫情的逐步控制，自6月起，上海楼市全面“破冰”，迎来有序重启。这一变化不仅标志着上海经济活动的逐步恢复，也为购房者提供了一个可能的“绝佳窗口期”。
〖C〗、年4月上半月，上海二手住宅网签成交共计10763套，环比3月上旬下跌24%，但同比2024年4月上旬上涨40.2%。预估整个4月上海纯二手住宅成交约19386套，同比上涨14%。这些数据表明，上海楼市在经历了一段时间的活跃后，虽然环比有所下降，但同比依然保持增长态势。
〖D〗、一线城市楼市成交量确实全面回升。上海楼市成交量创新高：据媒体报道，上海二手房网签套数持续保持高位，特别是在10月13日，网签套数达到了1334套，这一数字创下了2023年9月政策宽松以来二手房成交量的新高。这一数据表明，上海楼市的二手房市场正在经历显著的回暖。
〖E〗、特征：交易量和价格均下跌，楼市进入冰封状态，难以卖出。策略：此阶段适合观望和等待。市场处于低谷期，购房者可以耐心等待下一轮启动期的到来，寻找合适的入市时机。以上海为例：启动期：2014年底至2015年初，二手房成交量冲上2万套/月，价格稳中有升。
〖F〗、上海楼市并未算彻底回暖。虽然近期上海楼市出现了一系列积极的变化，但要从多个维度来全面评估其是否彻底回暖，还需谨慎分析。成交量回升但价格波动 近期，上海楼市的成交量确实有所回升，这在一定程度上反映了市场需求的回暖。
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